커피창업 - 양재동 신규 입점 후보지

양재동 에 위치한 점포  오피스+주거상권   총 오픈비용 약 9천만원

점포 임차조건

보증금 : 3천만원    월세 : 130만원
권리금 : 1천만원  
실평수 : 12평

현재 타업종 운영중인 매장이며
가맹비 포함 총 오픈비용 약5천만원 예상됨(옵션에 따라 다소 변경될수도 있음)

상권  소개
양재동에 위치한 상권으로 숨겨진 알짜배기상권
중소 오피스 및 아파트 밀집 상권으로 평일 + 주말 장사가능한 상권
상주 인구 및 유동인구 대비 점포수가 적고 경쟁도가 약하여 효익성이 높은 매장


예상 매출
배후인구, 유동인구 대비 유입율
전체 상권 파이 대비 경합도 비교
유사점포에 의한 매출비교법 (가맹상담시 상세 소개)
등을 고려하여 추정되는 일매출    
- 평일 기준 월 40  주말 40만  평일 22일 주말 8일 기준 월매출 1200만원    예상수익(영업이익) 약400만

점주의 특성을 반영한 가중치 적용시
(점주의 점포 운영능력, 배달고객 확보, 점주의 실무 능력)
- 월매출 1400만원  예상수익(영업이익) 570만원 
- 월매출 1800만원 (매장의 한계매출)  예상수익(영업이익)  850만원