커피창업 - 용인 죽전 신규 입점지

용인 죽전 아파트 밀집지 입점   총 2억 5천 투자

점포 임차조건

보증금 : 1억원    월세 : 500만원
권리금 : 없음  
실평수 : 50평

현재 공실이며 12층 빌딩 1층 점포 입니다.
앞공간 테라스 가능하며 전면이 15미터 이상의 넓은 가시성과
상권내 고객의 메인주동선 대로변에 위치하여 접근성 탁월합니다.


상권  소개
용인 죽전 신도시  대단위 아파트 밀집 상권 으로 학원가 밀집지역
소득 및 소비 수준이 높고 상권내 30-40대의 연령분포가 높은 편으로 소비 인구가  많음
경쟁도가 높지 않고 상권내에서 1등 입지라 경쟁력이 높음
넓은 면적으로 흡연실, 미팅룸등의 차별화된 서비스와 주차편의로 인한 경쟁력 확보
면적 대비 임대료가 저렴한 편으로 고수익 예상

예상 매출
배후인구, 유동인구 대비 유입율
전체 상권 파이 대비 경합도 비교
유사점포에 의한 매출비교법 (가맹상담시 상세 소개)
등을 고려하여 추정되는 일매출    
- 평일 기준 월 100  주말 120만   평일 22일    주말 8일 기준 월매출 3200 만원    예상수익(영업이익) 약1000만

점주의 특성을 반영한 가중치 적용시
(점주의 점포 운영능력, 단골고객 확보, 점주의 실무 능력)
- 월매출 3800만원  예상수익(영업이익) 1300만원 
- 월매출 4500만원 (매장의 한계매출)  예상수익(영업이익)  1600만원