커피창업 - 삼성역 신규 입점지

삼성역 테헤란로 메인에 위치한 점포    총 오픈비용 약 1억원

점포 임차조건

보증금 : 3천만원    월세 : 200만원
권리금 : 없음
실평수 : 15평

현재 공실인 점포로
가맹비 포함  본사 오픈비용 약7천만원 예상됨(옵션에 따라 다소 변경될수도 있음)
총오픈비용 : 약1억원

상권  소개
강남의 대표적인 오피스 상권
삼성역 상권은 선릉, 역삼, 강남역에 비해  상주 인구는 비슷하나 점포수가 많지않은 상권
경쟁력이 높은상권
강남 테헤란로 다른 점포대비 저렴한 임대료로 높은 수익성 예상됨.

예상 매출
배후인구, 유동인구 대비 유입율
전체 상권 파이 대비 경합도 비교
유사점포에 의한 매출비교법 (가맹상담시 상세 소개)
등을 고려하여 추정되는 일매출    
- 평일 기준 평일 45  주말 15만   평일 22일    주말 4일 기준 월매출 1100만원    예상수익(영업이익) 약300만

점주의 특성을 반영한 가중치 적용시
(점주의 점포 운영능력, 배달고객 확보, 점주의 실무 능력)
- 월매출 1400만원  예상수익(영업이익) 450만원 
- 월매출 1800만원 (매장의 한계매출)  예상수익(영업이익)  700만원